Für eine moderne Müllsortieranlage mit mehreren Hallen wurde ein digitaler Zwilling erstellt. Ziel war es, die gesamte Anlage detailgetreu und in allen relevanten Gewerken abzubilden – von der Stahlbaukonstruktion über die komplexen Maschinenanlagen bis hin zur vollständigen technischen Gebäudeausrüstung (TGA).

Die Datengrundlage bildeten umfassende 3D-Punktwolken, die vor Ort mit modernster Laserscantechnologie erfasst wurden. Auf dieser Basis konnte jedes Bauteil millimetergenau modelliert werden. Der digitale Zwilling dient dem Betreiber nicht nur als exaktes Bestandsmodell, sondern auch als verlässliche Grundlage für zukünftige Umbauten, Wartungsplanungen und Optimierungen im laufenden Betrieb.

Für einen weitläufigen Hotel- und Sportkomplex in den bayerischen Alpen habe ich ein vollständiges, gewerkeübergreifendes BIM-Bestandsmodell erstellt. Dieser bildet mehrere Gebäudeteile inklusive aller Außenanlagen detailgetreu ab und schafft damit eine solide Planungsgrundlage für anstehende Sanierungsmaßnahmen und Bauantragsverfahren.

Besonderer Fokus lag auf der exakten Erfassung der Architektur, der Sanitärplanung sowie der Geländeaufnahme. So konnten auch komplexe Geländeverläufe und Höhenunterschiede realistisch dargestellt werden, was für die späteren Umbauphasen von zentraler Bedeutung ist.

Dank der modellbasierten Arbeitsweise steht dem Auftraggeber nun ein zentraler, strukturierter und jederzeit erweiterbarer digitaler Zwilling zur Verfügung, der sowohl im Open-BIM- als auch im Closed-BIM-Workflow eingesetzt werden kann. Dieses präzise Abbild des Bestands ermöglicht nicht nur eine sichere Planung, sondern auch eine langfristig effiziente Verwaltung der gesamten Anlage.

Die Sanierung historischer Gebäude erfordert eine besonders sorgfältige und präzise Vorgehensweise. Bei diesem traditionsreichen Hotel in Köln stand die Herausforderung im Vordergrund, eine belastbare Bestandsaufnahme zu erstellen, die sowohl die Anforderungen des laufenden Betriebs als auch die späteren Bauphasen berücksichtigt.

Zunächst erfolgte eine stichprobenartige Vermessung per Hand, um kurzfristig verlässliche Daten bereitstellen zu können. Diese Vorgehensweise ermöglichte es, trotz der Nutzung des Gebäudes, frühzeitig mit planerischen Entscheidungen zu arbeiten. Nach der Entkernung konnte das Bauwerk anschließend mit modernster Laserscantechnik detailliert erfasst werden.

Die gewonnenen Daten dienten als Grundlage für die weitere Planung und trugen entscheidend dazu bei, die Komplettsanierung umzusetzen. Besonders im Fokus stand dabei die denkmalgeschützte Fassade, deren Erhalt hohe Genauigkeit und besondere Sorgfalt erforderte. So entstand eine verlässliche Basis, um Tradition und Moderne erfolgreich miteinander zu verbinden.

Für einen kommunalen Zweckverband wurden mehrere Wasserbehälter und Speicheranlagen als Digitaler Zwilling aufbereitet. Auf Basis hochpräziser Punktwolken entstanden 3D-Architekturmodelle, die sowohl oberirdische als auch unterirdische Bauwerke detailgetreu abbilden. Ergänzend wurden die Leitungsführungen digital dokumentiert und 2D-Planableitungen erstellt, um Instandhaltung, Sanierung und operative Abläufe effizient zu unterstützen.

Der Digitale Zwilling schafft ein transparentes Bestandsverständnis, erleichtert Planungsentscheidungen und bildet die Grundlage für langfristiges Facility Management.

Bestandsmodellierung von Wohngebäuden für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Schwerpunkt lag auf Flächenermittlungen, Fassadenaufmaßen und Grundrissmodellen als Grundlage für die Sanierungsplanung.

Erstellung eines vollständigen Gebäudebestandes innerhalb eines mehrteiligen Wohnblocks. Inklusive Erstellung eines Lageplans sowie Geländeaufbereitung mittels digitalem Geländemodell (DGM) zur umfassenden Projektplanung.

Digitalisierung eines innerstädtischen Großobjektes mit mehreren Untergeschossen für Parkflächen, Einzelhandelsgeschosse sowie Büro- und Praxisnutzung in den oberen Etagen. Komplexe Geometrien mit Fokus auf Tragwerk, Architektur und technische Infrastrukturen wurden in einem jeweils eigenen BIM-Modell abgebildet.