Bestandsmodellierung – Präzise Grundlagen für Ihr Projekt
Alte Pläne passen nicht mehr? Schätzungen allein reichen selten aus?
Bevor Sie in Sanierung, Erweiterung oder Umbau investieren, lohnt es sich, den Ist-Zustand Ihres Gebäudes exakt zu erfassen. Ich liefere Ihnen keine starren Leistungspakete, sondern passe meine Arbeit genau an Ihr Vorhaben an – klar, übersichtlich und ohne unnötigen Ballast.
Warum „Einheitslösungen“ oft ins Leere laufen
Jedes Gebäude hat seine eigene Geschichte. Ob denkmalgeschütztes Fachwerk, altes Mehrfamilienhaus oder weitläufiges Betriebsgelände – die Gegebenheiten vor Ort sind immer einzigartig. Deshalb verzichte ich auf fixe Katalogleistungen. Stattdessen analysiere ich Ihre Situation, höre mir Ihre Ziele an und entwickle einen Weg, der zu Ihrem Projekt, Ihrem Budget und Ihrem Zeitplan passt
Was Sie erhalten – digital präzise, planbar sicher
Grundsätzlich kann ich zwischen vier Fokus-Bereichen unterscheiden, die einzeln oder kombiniert werden:
Gebäudehülle & Grundrisse:
Wände, Decken, Fenster, Türen und Raumstrukturen – das visuelle Rückgrat Ihres Projekts.
Tragwerke & statisch relevante Elemente:
Stützen, Balken und Deckenkonstruktionen – wichtig, wenn lastverteilende Bauteile verändert werden.
Technische Installationen:
Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Stromverläufe – strukturiert erfasst, damit keine Leitungen im Mauerwerk „versteckt“ bleiben.
Außenbereich & Grundstück:
Gelände, Wege, Drainagen und Anschlüsse – besonders nützlich für Außenanlagen oder Grundstücksgrenzen.
Alle Modelle lassen sich bei Bedarf exakt auf Ihr Grundstück ausrichten und mit externen Vermessungsdaten abstimmen.
Weniger Lärm, mehr Klarheit
Mein Modell enthält nur das, was für Ihr Vorhaben tatsächlich relevant ist. Ich bin kein Statiker, Heizungsbauer oder Elektroingenieur – und das ist genau der Punkt. Ich konzentriere mich darauf, Ihre Bestandsdaten sauber, logisch und fehlerfrei zu strukturieren. So bleibt das Modell übersichtlich, schnell handhabbar und perfekt vorbereitet für die weiteren Fachplaner.
Nicht immer braucht es das komplette Paket
Manchmal ist schon eine gezielte Bestandsaufnahme oder ein klar strukturiertes Grundrisspaket ausreichend. Bevor wir starten, besprechen wir gemeinsam, welcher Umfang wirklich sinnvoll ist. So zahlen Sie nur für das, was Sie brauchen – und vermeiden Überplanung oder nachträgliche Korrekturen.
Offene Kommunikation – damit nichts im Prozess verloren geht
Bei einem Bauprojekt entstehen schnell viele Fragen. Mein Ansatz: Regelmäßige Updates, klare Ansprechpartner und ein offener Austausch. Wenn alle denselben aktuellen Stand haben, laufen Abstimmungen reibungslos und unangenehme Überraschungen bleiben aus.
Tipp: Die Website von buildingSMART Deutschland bietet weitere Informationen zu offenen Standards
und Best Practices im BIM-Bereich.
Ob konkret geplant oder erst im Kopf
Lassen Sie uns unverbindlich sprechen. Ich erkläre Ihnen, wie wir Ihren Bestand digital fassen können – ganz nach Ihrem Bedarf.