Bestandsmodellierung – Lösungen mit Substanz
Manchmal reicht ein kurzer Teaser nicht aus. Vielleicht haben Sie schon auf der Startseite gestöbert und festgestellt: Das klingt interessant – aber wie genau läuft das eigentlich ab?
Dann sind Sie hier genau richtig – denn auf dieser Seite erfahren Sie, was meine Leistungen im Detail ausmacht und warum Sie bei mir mehr bekommen als nur ein Modell.
Warum Standardlösungen oft nicht ausreichen
Viele Anbieter arbeiten mit festen Paketen. Das Problem: Standardisierte Leistungen ignorieren häufig die Besonderheiten eines Projekts – und führen zu Mehraufwand oder fehlender Passgenauigkeit.
Meine Arbeitsweise ist anders: Ich entwickle flexible, projektindividuelle Lösungen, die sowohl planerische Anforderungen als auch die technische Realität berücksichtigen.
Jedes Projekt ist anders. Kein Gebäude gleicht dem anderen, keine Liegenschaft ist identisch. Deshalb gibt es bei mir keine pauschalen Standardlösungen.
Ich biete Bestandsmodellierung, die sich an den tatsächlichen Anforderungen Ihres Vorhabens orientieren. Das bedeutet: Ich höre zu, analysiere und entwickle einen passgenauen Ansatz, der Ihre Ziele, Budgets und Zeitpläne im Blick behält.
Als erfahrener Fachplaner mit technischem Hintergrund erstelle ich präzise As-built-Modelle auf Basis von Punktwolken, Bestandsplänen oder Aufmaßdaten. Diese Modelle bilden den tatsächlichen Ist-Zustand ab – nicht nur für die Archivierung, sondern als verlässliche Grundlage für Planung, Sanierung und Betrieb.
Die vier Modellarten – einzeln oder kombiniert
Im Zentrum meiner Bestandsmodellierung steht oft das Architekturmodell (ARC).
Es bildet die sichtbare Architektur eines Gebäudes ab – von Außenwänden bis zu komplexen Raumstrukturen. Als visuelles Rückgrat legt es Dimensionen fest, schafft Wiedererkennung und liefert eine klare Grundlage für jede weitere Planung.
Ergänzend biete ich drei weitere Modellarten:
Tragwerksmodell (STR) – erfasst statisch relevante Bauteile wie Wände, Stützen oder Decken.
TGA-Modell – bildet Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär- und Elektrosysteme strukturiert ab.
Infrastrukturmodell (TBI) – beschreibt Gelände, Verkehrsflächen, Entwässerung und Außenbereiche.
Alle Modelle können in Lage und Höhe abgestimmt und bei Bedarf georeferenziert werden – in enger Zusammenarbeit mit Ihrem Vermessungsbüro.
Substanz statt Ballast
Was Sie von mir bekommen, ist eine geometrisch und strukturell saubere Grundlage.
Spezielle Fachinformationen werden nur dann ergänzt, wenn sie für Ihr Projekt relevant sind – und immer in Abstimmung mit den jeweiligen Fachplanern.
Ich bin kein Heizungsbauer, Statiker oder Elektroplaner – und genau darin liegt mein Vorteil:
Mein Fokus liegt vollständig auf der präzisen, modellbasierten Erfassung und klaren Strukturierung Ihrer Bestandsdaten.
So entsteht ein BIM-ready Modell, das übersichtlich bleibt und gleichzeitig eine perfekte Grundlage für alle weiteren Fachplanungen bietet.
Beratung, die über das Modell hinausgeht
Nicht jedes Projekt braucht sofort ein vollständiges BIM-Modell.
Manchmal ist eine fundierte Beratung der erste und wichtigste Schritt. Ich unterstütze Sie dabei, die optimale Strategie zu finden – auch wenn am Ende herauskommt, dass ein kleineres oder anders aufgebautes Modell sinnvoller ist.
Diese unabhängige und lösungsorientierte Arbeitsweise ist Teil meiner Bestandsmodellierung – und sorgt dafür, dass Sie nur das beauftragen, was Sie wirklich brauchen.
Zusammenarbeit auf Augenhöhe
Ein gelungenes Modell entsteht nicht im Alleingang. Ich binde Auftraggeber, Fachplaner und gegebenenfalls externe Dienstleister frühzeitig ein, um Schnittstellen sauber zu gestalten.
Dieses Verständnis von interdisziplinärer Zusammenarbeit sorgt dafür, dass Sie am Ende ein Ergebnis bekommen, das technisch und organisatorisch passt.
Ihr Projekt ist einzigartig – meine Leistungen auch
Ob komplexe Industrieanlage, denkmalgeschütztes Gebäude oder weitläufiges Betriebsgelände – mit BIM im Bestand erhalten Sie von mir präzise und individuell angepasste Bestandsmodelle.
Ich erfasse Ihre Immobilie mit modernster Messtechnik und überführe die Daten in ein exaktes 3D-Modell, das alle relevanten Details enthält. So entsteht eine verlässliche Grundlage für Planung, Sanierung oder Erweiterung – millimetergenau, vollständig und auf Ihre Anforderungen zugeschnitten.
Tipp: Die Website von buildingSMART Deutschland bietet weitere Informationen zu offenen Standards und Best Practices im BIM-Bereich.
Sie haben ein konkretes Vorhaben –
oder erst eine Idee?
Lassen Sie uns sprechen. Gemeinsam finden wir heraus, wie sich Ihr Projekt modellieren lässt – unverbindlich und ergebnisorientiert.