Hallo, ich bin Jens Röming.
Ich unterstütze Unternehmen, Planungsbüros und öffentliche Auftraggeber bei der AsBuilt-Modellierung, der digitalen Erfassung und der modellbasierten Dokumentation von Gebäuden und Infrastrukturen – verlässlich, strukturiert und mit einem geschulten Blick fürs Wesentliche.
Mit mehr als 15 Jahren Berufserfahrung als Fachkraft für Straßen- und Verkehrstechnik sowie Vermessungstechniker habe ich in unterschiedlichsten Projekten gearbeitet – von klassischen Aufmaßen bis hin zu komplexen Laserscanning-Aufträgen. Heute liegt mein Schwerpunkt klar auf BIM im Bestand und der modellbasierten Erfassung von Bestandsbauten.
Mein Mehrwert für Sie
Ich kenne die Herausforderungen von Bestandsprojekten und weiß, worauf es für Planung, Umbau oder Dokumentation wirklich ankommt. Mein Ziel ist es, Ihnen verlässliche Ergebnisse zu liefern, die sofort weiterverwendbar sind und Ihre Arbeit erleichtern.
Durch die Kombination von klassischer Vermessung, modernen Scanning-Methoden und digitalen Workflows entstehen präzise Modelle, die Sie ohne Umwege in Ihre Prozesse integrieren können – egal, ob Sie Planer, Bauherr oder Betreiber sind.
Technische Kompetenz und Erfahrung
Die Arbeit mit Punktwolken bildet die Grundlage meiner Projekte. Ich bereinige und optimiere große Datenmengen, prüfe Gebäude und Bauwerke auf Verformungen und Unebenheiten und erstelle daraus belastbare Modelle. Mit Software wie CloudCompare, Autodesk ReCap und Revit entwickle ich strukturierte 3D-Modelle, die komplexe Bauwerke detailgetreu abbilden. Dank meiner Erfahrung in Vermessung, Straßen- und Verkehrstechnik kann ich Anforderungen aus verschiedenen Gewerken zusammenführen und Projekte fachübergreifend denken.
Ein zentraler Bestandteil meiner Arbeit ist die Qualitätssicherung: Jedes Modell wird sorgfältig überprüft. Sollten Abweichungen auftreten, werden diese dokumentiert und direkt mit dem Auftraggeber besprochen – oft handelt es sich um starke Verformungen oder Abweichungen, die nicht in die Genauigkeitsvorgaben passen. Kommunikation und Wirtschaftlichkeit stehen dabei klar im Vordergrund. So entstehen verlässliche, nachvollziehbare Ergebnisse – es gibt für alles eine Lösung.
Mein Fokus: BIM im Bestand
Ich habe mich auf Building Information Modeling (BIM) im Bestand spezialisiert und arbeite vor allem mit Autodesk Revit, um präzise As-Built-Modelle zu erstellen, die den tatsächlichen Ist-Zustand eines Bauwerks exakt widerspiegeln. Anders als bei klassischen Planungsmodellen geht es dabei nicht nur um die Visualisierung, sondern um reale, praxisnahe Informationen, die unmittelbar für Umbau, Renovierung oder Dokumentation genutzt werden können.
Mein Anspruch ist es, nicht nur technisch einwandfreie Modelle zu liefern, sondern Lösungen zu entwickeln, die den tatsächlichen Bedarf der Beteiligten erfüllen. Bei jedem Modell stelle ich die Frage: „Was braucht mein Gegenüber wirklich?“ – sei es ein Architekt, ein Bauleiter, eine Fachplanerin oder ein Facility Manager.
Dabei lege ich großen Wert auf Detaillierung, Präzision und Verständlichkeit. Jedes Modell wird so aufgebaut, dass es alle relevanten Informationen klar strukturiert und nutzbar bereitstellt – von genauen Abmessungen über Materialien bis hin zu Leitungs- oder Tragwerksinformationen. Durch diese Herangehensweise entsteht ein Digitaler Zwilling, der weit über eine einfache Darstellung hinausgeht: Er wird zu einem praxisgerechten Werkzeug, das die Planung, Umbauprozesse und langfristige Dokumentation effizient unterstützt.
Mein Arbeitsstil
Ich bin lösungsorientiert, präzise und strukturiert – auch bei großen Datenmengen oder komplexen Anforderungen.
Mir ist wichtig, dass Sie nicht nur ein AsBuilt-Modell bekommen, sondern eine durchdachte Lösung, die Ihre Arbeit erleichtert.
Schwerpunkte:
– Verlässliche Zeit- und Zielplanung
– Klare Kommunikation auf Augenhöhe
– Strukturiert nachvollziehbare Ergebnisse
– Transparente Prozesse und offene Rückfragen
Ich möchte Modelle abliefern, die nicht nur gut aussehen, sondern als stabile Grundlage für Ihre weitere Planung dienen. Mein Anspruch: belastbare Ergebnisse, mit denen Sie sofort weiterarbeiten können.
Warum Freiberufler?
Als Freiberufler kann ich Qualität, Flexibilität und persönlichen Service bieten – Werte, die meinen Auftraggebern besonders wichtig sind. Sie haben einen direkten Ansprechpartner für ihr Projekt: vom Erstkontakt über die Planung bis zur Datenübergabe spreche ich persönlich mit Ihnen. So entstehen klare Kommunikation, schnelle Abstimmungen und ein tieferes Verständnis für die individuellen Anforderungen jedes Projekts.
Durch diese Struktur kann ich außerdem präzise, praxisgerechte Lösungen liefern, ohne dass Informationen auf dem Weg verloren gehen oder durch mehrere Hierarchieebenen gefiltert werden. Jedes Modell, jede Planung und jede Dokumentation entsteht mit meiner persönlichen Handschrift, die Genauigkeit und Verlässlichkeit garantiert.
Wenn ein Projekt zusätzliche Expertise erfordert, greife ich auf ein professionelles Netzwerk spezialisierter Partner zurück – etwa für Architekturvisualisierung, GIS-Datenaufbereitung oder komplexe Bauvermessung. Auf diese Weise kann ich auch größere oder fachlich anspruchsvolle Projekte professionell und effizient umsetzen, ohne dass der persönliche Kontakt zum Auftraggeber verloren geht.
Der Vorteil für meine Kunden ist klar: hohe Fachkompetenz, direkte Kommunikation und maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf die Anforderungen des Projekts zugeschnitten sind.
Meine Motivation
Jedes Bauwerk hat seine eigene Geschichte, seine individuellen Besonderheiten und Herausforderungen – genau das macht jedes Projekt spannend und abwechslungsreich. Mich motiviert es, auch unter schwierigen Bedingungen zuverlässige, präzise As-Built-Ergebnisse zu liefern: sei es bei fehlenden oder unvollständigen Plänen, schwer zugänglichen Bereichen oder stark genutzten Gebäuden, in denen Arbeiten nur eingeschränkt möglich sind.
Für mich bedeutet Arbeit im Bestand, Flexibilität, Geduld und ein hohes Maß an Genauigkeit zu vereinen. Jedes Modell, jede Vermessung und jede Dokumentation erfordert, die vorhandenen Informationen sorgfältig zu prüfen, Lücken zu erkennen und praxisgerechte As-Built-Lösungen zu entwickeln, die den tatsächlichen Bedarf der Auftraggeber erfüllen.
Diese Herausforderungen treiben mich an: keine Situation gleicht der anderen, und genau darin liegt die Faszination meiner Arbeit. Mein Ziel ist es, für jedes Projekt einen verlässlichen Digitalen Zwilling auf AsBuilt-Basis zu erstellen, der nicht nur den Ist-Zustand abbildet, sondern als praxisnahes Werkzeug für Umbau, Planung und langfristige Dokumentation dient.
Was Sie davon haben
Mit mir bekommen Sie keine Standardlösung, sondern eine individuell angepasste Auswertung und Modellierung:
– AsBuilt-Modelle nach dem Prinzip „BIM-Ready“
– Strukturierte Modelle als Grundlage für Planung und Umbau
– Dokumentationen für Eigentümer und Behörden
– Punktwolkenbasierte Bestandsmodelle für präzise Planungssicherheit
Verlässliche Modelle beginnen mit
einem guten Gespräch.
Schreiben Sie mir – ich melde mich zeitnah zurück.