Eine dreigeschossige Lagerhalle (ca. 5.000 m² pro Geschoss) sollte zu einem modernen Ausbildungszentrum umgebaut werden. Das Vorhandene war in ArchiCAD modelliert, die nächste Leistungsphase verlangte jedoch native Revit-Bauteile mit voller Datenintegrität.

Mithilfe einer GUID-basierten Zuordnung (eindeutige, unveränderliche ID pro Element) und einem maßgeschneiderten Dynamo-Workflow habe ich über 19.000 Elemente inklusive technischer Eigenschaften präzise in Revit migriert. Die exakte Geometrie blieb dabei vollständig erhalten.

Parallel zur Übernahme lief der Betrieb weiter. Durch enge Abstimmung mit Auftraggeber und Planer konnten live eintreffende Änderungen direkt im Modell berücksichtigt und termingerecht ausgeliefert werden.

Für eine moderne Müllsortieranlage mit mehreren Hallen wurde ein digitaler Zwilling erstellt. Ziel war es, die gesamte Anlage detailgetreu und in allen relevanten Gewerken abzubilden – von der Stahlbaukonstruktion über die komplexen Maschinenanlagen bis hin zur vollständigen technischen Gebäudeausrüstung (TGA).

Die Datengrundlage bildeten umfassende 3D-Punktwolken, die vor Ort mit modernster Laserscantechnologie erfasst wurden. Auf dieser Basis konnte jedes Bauteil millimetergenau modelliert werden. Der digitale Zwilling dient dem Betreiber nicht nur als exaktes Bestandsmodell, sondern auch als verlässliche Grundlage für zukünftige Umbauten, Wartungsplanungen und Optimierungen im laufenden Betrieb.

Für einen weitläufigen Hotel- und Sportkomplex in den bayerischen Alpen habe ich ein vollständiges, gewerkeübergreifendes BIM-Bestandsmodell erstellt. Dieser bildet mehrere Gebäudeteile inklusive aller Außenanlagen detailgetreu ab und schafft damit eine solide Planungsgrundlage für anstehende Sanierungsmaßnahmen und Bauantragsverfahren.

Besonderer Fokus lag auf der exakten Erfassung der Architektur, der Sanitärplanung sowie der Geländeaufnahme. So konnten auch komplexe Geländeverläufe und Höhenunterschiede realistisch dargestellt werden, was für die späteren Umbauphasen von zentraler Bedeutung ist.

Dank der modellbasierten Arbeitsweise steht dem Auftraggeber nun ein zentraler, strukturierter und jederzeit erweiterbarer digitaler Zwilling zur Verfügung, der sowohl im Open-BIM- als auch im Closed-BIM-Workflow eingesetzt werden kann. Dieses präzise Abbild des Bestands ermöglicht nicht nur eine sichere Planung, sondern auch eine langfristig effiziente Verwaltung der gesamten Anlage.

Die Komplettsanierung eines traditionsreichen Hotels unter laufenden Betrieb stellte hohe Anforderungen an Flexibilität und Präzision. Der denkmalgeschützte Fassadenerhalt erforderte eine besonders sorgfältige Datengrundlage für die Bauphase.

Zunächst lieferte ich stichprobenartige Handvermessungen für zeitkritische Planungsentscheidungen. Nach der Entkernung erfolgte die vollständige Laserscan-Erfassung, die direkt in ein gewerkegetrenntes Bestandsmodell überführt wurde.

Diese phasenweise Vorgehensweise sicherte die Betriebskontinuität, während die finale Dokumentation eine belastbare Basis für denkmalgerechte Umsetzung und termingerechte Ausschreibung lieferte.

Kommunale Infrastrukturprojekte leben von lückenlosen Bestandsdaten. Für mehrere Wasserbehälter und Speicheranlagen fehlte eine durchgängige digitale Dokumentation der unter- und oberirdischen Strukturen sowie der Leitungsnetze.

Ich habe die Bauwerke per 3D-Laserscan erfasst und gewerkegetrennt modelliert. Ergänzend wurden Leitungsführungen digital kartiert und direkt nutzbare 2D-Planableitungen abgeleitet.

Der digitale Zwilling bietet dem Zweckverband nun eine klare Bestandsübersicht, die Instandhaltung planbar macht und die Grundlage für langfristiges Facility Management sowie effiziente Sanierungsplanung schafft.

Bei der Modernisierung mehrerer Wohngebäude standen präzise Flächenermittlungen, Fassadenaufmaßen und aktualisierte Grundrisse im Vordergrund. Ohne aktuelle Bestandsdaten waren energetische Sanierungskonzepte und baurechtliche Anträge nur eingeschränkt vorbereitbar.

Die Gebäude wurden systematisch erfasst und in ein strukturiertes BIM-Modell überführt. Besonders bei komplexen Bestandsgeometrien und unterschiedlichen Sanierungstiefen war eine logische Ebene- und Systemzuordnung entscheidend.

Das Ergebnis ist eine prüfzeichnungsfähige Datengrundlage, die Planungsprozesse beschleunigt, Mengenermittlungen sichert und eine effiziente Koordination aller Gewerke ermöglicht.

Die Erschließung und Sanierung eines mehrteiligen Wohnblocks verlangte eine ganzheitliche Bestandsdokumentation. Neben der Gebäudegeometrie war eine präzise Geländeaufbereitung für die äußere Erschließung und die baurechtliche Planung zwingend erforderlich.

Ich habe den kompletten Gebäudebestand modelliert und parallel ein digitales Geländemodell (DGM) erstellt, das Höhenunterschiede, Anschlüsse und Außenanlagen realistisch abbildet. Die Daten sind gewerkegetrennt und direkt weiterverwendbar.

Damit steht dem Projektteam ein räumlich konsistenter Digitaler Zwilling zur Verfügung, der Planungssicherheit erhöht und Abstimmungsfehler zwischen Architektur, Tiefbau und Technik frühzeitig verhindert.

Ein innerstädtisches Großobjekt mit mehreren Untergeschossen, Einzelhandel, Büro- und Praxisnutzung stellte hohe Anforderungen an die räumliche Koordination. Komplexe Geometrien und unterschiedliche Nutzungszonen erforderten eine klare Datenstruktur.

Ich habe die Anlage gewerkegetrennt modelliert (Architektur, Tragwerk, TGA), um Kollisionen frühzeitig zu erkennen und die Planung effizient zu steuern. Der Workflow orientierte sich an offenen BIM-Standards für nahtlose Schnittstellen.

Das Ergebnis ist ein konsistenter Digitaler Zwilling, der Bauleitung und Facility Management eine verlässliche Grundlage für Umbauten, Instandhaltung und operative Prozesse bietet.